“Doğalgaz faturasını nasıl böldün? Benim payım neden bu kadar?”
Hesap hatası ve itiraz
Doğalgaz, sıcak su ve su faturaları sayaçlara ve yönetmeliğe göre kuruşu kuruşuna paylaşılır. Her sakin kendi endeksini ve hesabını görür, itiraz azalır.
Apartman ve site yöneticileri için
Apartman yönetimi, hesabı kitabı şaşmadan.
Aidat, doğalgaz ve su paylaşımı, gecikme tazminatı, toplantı ve genel kurul belgeleri Kat Mülkiyeti Kanunu’na uygun ve otomatik. Gönüllü yöneticiler 10 dakikada kurar, sakinler her şeyi şeffafça görür.
10 daireye kadar ilk yıl ücretsiz
Excel’den aktarım
Kredi kartı gerekmez
Çınar SitesiFinansDairelerAidat ve tahsilatDoğalgaz & Suİşletme projesiSite yaşamıDuyurularToplantılar
Aidat ve tahsilat · Kasım
Tahsilat%92
Kasa₺148.320
Gecikmede3 kişi
| Daire | Bakiye | Durum |
|---|---|---|
| A-5Kiracı · Merve K. | ₺0,00 | Ödendi |
| B-2Malik · Emine A. ½, Kemal A. ½ | ₺3.240,00 | Vadesi gelmedi |
| C-9Kiracı · Hatice Ş. | ₺6.912,00 | +%5 gecikme |
| C-10Malik · Mehmet D. | ₺0,00 | Ödendi |
10 dakikakurulum, eğitim gerekmez
%70 / %30yönetmeliğe uygun ısınma paylaşımı
Tek tıkWhatsApp borç hatırlatması
Her sakinkendi hesabını kendisi görür
Tanıdık geldi mi?
Gönüllü yöneticinin üç büyük derdi
Yöneticilik çoğu zaman bir iyilik olarak başlar, sonra akşamları Excel ve WhatsApp’ta geçer. Yuva Yönetim bu üç işi üstlenir.
“Kim ödedi, kim ödemedi? Bankaya bakmam lazım.”
Tahsilat takibi
Banka ekstresini yükleyin, ödemeler dairelerle kendiliğinden eşleşsin. Geciken borca %5 gecikme tazminatı hesaplanır, hatırlatma tek tıkla gider.
“Genel kurul yaklaşıyor, raporu kim hazırlayacak?”
Genel kurul hazırlığı
Faaliyet raporu, denetim raporu, işletme projesi, hazirun cetveli ve karar defteri hazır gelir. İndirip götürmeniz yeterli.
Özellikler
Bir apartmanın ihtiyacı olan her şey, tek yerde
Malik, kiracı, hisseli daire
Aidat oturana, demirbaş maliklere hisse oranında yazılır. Kiracı ay ortasında girerse gün hesabıyla bölünür.
Doğalgaz, sıcak su, su
Faturayı ve son endeksleri girin; ısınma, sıcak su ve su payları her daire için ayrı hesaplanır.
Banka eşleştirme
İnternet bankacılığından indirilen Excel’i yükleyin, ödemeler daire ve kişiyle eşleşsin, siz onaylayın.
WhatsApp hatırlatma
Borçlu her kişiye adı, borcu ve IBAN’ıyla hazır mesaj. SMS ve e-posta da var.
İşletme projesi
Yıllık bütçeden aylık avans aidatı hesaplanır, yıl boyunca planlanan ve gerçekleşen karşılaştırılır.
Toplantı ve karar defteri
Hazirun, vekaletler, yeter sayı kontrolü ve numaralı karar defteri. Duyuru otomatik gider.
Hukuk ve icra takibi
Avukata devredilen borçlar, masraflar, tahsilatlar ve süreç notları tek dosyada.
Site yaşamı
Duyuru, arıza talebi, onaylı rezervasyon, anket, ziyaretçi ve araç kaydı, personel ve iş emri.
Kanuna uygunluk
Hesapları kanun yapar, program uygular
Yöneticinin en büyük korkusu yanlış hesap ve itirazdır. Yuva Yönetim, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun ve merkezi ısıtma yönetmeliğinin kurallarını otomatik uygular.
KMK md. 20Aylık %5 gecikme tazminatı
Kimin borcu geciktiyse ona yazılır, tazminata tazminat işlemez.
KMK md. 30Toplantı yeter sayısı
Sayı ve pay çoğunluğu hazirun girildikçe anında kontrol edilir.
KMK md. 31Vekalet sınırı
Bir kişinin fazla kat malikine vekalet etmesi engellenir.
KMK md. 37İşletme projesi
Bütçe ve avans payları genel kurula hazır belge olarak çıkar.
KMK md. 41Denetim raporu
Dönem hesaplarıyla birlikte hazır metin ve imza alanları.
Isınma yönetmeliği%30 ortak, %70 tüketim
Tüketimi sıfır olan daire de ortak payını öder; toplam faturaya kuruşu kuruşuna eşit.
Nasıl çalışır
İlk ayınızı 3 adımda kapatın
Daireleri ekleyin
Blok ve daire sayısını girin, tablo kendiliğinden oluşsun. Malikleri, kiracıları, m²’leri yazın ya da Excel’den aktarın.
Ortalama 10 dakikaAidatı borçlandırın
Tek tıkla bütün dairelere aylık aidat yazılır. Doğalgaz ve su döneminde faturayı ve endeksleri girmeniz yeterli.
Her ay 1 tıkTahsil edin
Banka ekstresini yükleyin, ödemeler eşleşsin. Kalan borçlulara WhatsApp’tan hatırlatma gönderin, makbuzlar otomatik oluşsun.
Ay sonu 15 dakikaSakinler için
Sakinleriniz “neden bu kadar?” diye sormaz, görür
- Kendi borcu ve makbuzlarıHangi borç neden yazıldı, ne zaman ödendi, hepsi bir arada.
- Doğalgaz endeksi ve karşılaştırmaKendi tüketimini site ortalamasıyla kıyaslar.
- Sitenin gelir ve gideriParanın nereye gittiğini, bütçenin nasıl gittiğini görür.
- Arıza, rezervasyon, ziyaretçi, anketYöneticiyi aramadan telefondan halleder.
A Blok · No 5 · Kasım doğalgaz
Ödenecek toplam
₺2.418,60
Isınma · 312 birim₺1.704,20
Sıcak su · 3,4 m³₺412,30
Su · 11,2 m³₺302,10
m² başına tüketimin site ortalamasından %12 az
Fiyat
Küçük apartmana ilk yıl ücretsiz, büyüyünce adil
Daire başına ödersiniz; kurulum, geçiş ve sakin paneli her pakette dahildir.
Apartman
10 daireye kadar
İlk yıl ücretsiz
- Bütün özellikler dahil
- Aidat, ödeme ve makbuz
- Gelir-gider ve sakin paneli
- Sonrasında ₺12 + KDV / daire
Site
11 daire ve üzeri
₺12 + KDV / daire / ay
- Apartman paketindeki her şey
- Doğalgaz, sıcak su, su paylaşımı
- Banka ekstresi eşleştirme
- İşletme projesi, toplantı, raporlar
- Malik, kiracı ve hisseli daire hesabı
Yönetim firması
Birden çok site
Teklif alın
- Tüm siteler tek hesapta, tek fatura
- Faturada tesis tesis döküm
- Personel, iş emri, saha takibi
- Hukuk ve icra takibi
- Firma logosu ve öncelikli destek
Fiyatlara KDV dahil değildir; KDV faturada ayrıca gösterilir. Büyük sitelerde daire başı fiyat düşer: 51–150 dairede ₺11, 151 ve üzeri dairede ₺10 (+ KDV). Yıllık ödemede 2 ay ücretsiz.
Fiyat hesaplayıcı ve paket karşılaştırması →Başka programdan ya da Excel’den mi geçiyorsunuz?
Daire listenizi ve borç dökümünüzü gönderin, verilerinizi biz aktaralım. Geçiş ücretsizdir, ilk ayınızı birlikte kapatırız.
Sık sorulanlar
Aklınıza takılanlar
Bilgisayar bilgim az, kullanabilir miyim?
Evet. Yuva Yönetim, gönüllü yöneticiler düşünülerek yapıldı. Daireleri bir sihirbazla eklersiniz, her ay yapacağınız iş birkaç tıktır. Telefondan da çalışır.
Sakinler ve yöneticiler sisteme nasıl girer?
Herkes aynı ekrandan e-posta adresi ve şifresiyle girer. Sistem kişiyi tanır: yöneticiyse yönettiği siteler, malik ya da kiracıysa daireleri açılır. Farklı sitelerde dairesi olan biri hepsini tek hesapta görür. Kiracı ile malik aynı dairede ayrı ayrı hesap görür, kimse başkasının borcunu görmez.
Hisseli dairelerde ve kiracılarda borç kime yazılır?
Aidat ve sayaç borçları oturana, yani kiracı varsa giriş tarihinden itibaren kiracıya yazılır. Demirbaş ve yatırım borçları kat maliklerine hisseleri oranında yazılır. Gecikme tazminatı borcu geciktiren kişiye işler.
Doğalgaz paylaşımı nasıl yapılıyor?
Merkezi ısıtma yönetmeliğine göre faturanın %30’u m²’ye göre, %70’i pay ölçer tüketimine göre bölünür. Sıcak su ve su sayaçları da ayrı hesaplanır. Bu oranlar yönetmelikte belirlenmiştir.
Verilerimiz güvende mi?
Veriler şifreli bağlantıyla taşınır, düzenli yedeklenir ve KVKK’ya uygun saklanır. Sakinlerin kişisel bilgilerini yalnızca yönetim görür. Ayrıntılar: Gizlilik ve Çerez Politikası.
İstediğim zaman bırakabilir miyim?
Evet, taahhüt yoktur. Ayrılırken tüm verilerinizi Excel olarak indirebilirsiniz.
Sitenizle birlikte deneyelim
Formu doldurun; e-postanıza sitenize özel fiyat teklifi gönderelim, isterseniz arayıp 20 dakikalık görüşmede kendi daire sayınızla örnek bir ay kapatalım.
- Kurulum ve geçiş ücretsiz
- Kredi kartı istemiyoruz
- 10 daireye kadar ilk yıl ücretsiz